2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
新宿区
150.5万円/㎡
前年比-6.7%
PATIO東新宿
東京都新宿区大久保一丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
2016年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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2階 / 28.06㎡の場合
相場
3,946万円
140.6万円/㎡
1,992
3,294
4,597
5,900
AI査定結果
推定相場価格
3,946万円
140.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,294万円〜4,597万円
117.4万円/㎡〜163.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
PATIO東新宿
4,180万円（149.0万円/㎡）/ 2階 / 28.06㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は130.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 4,180万円 | 149.0万円 | 2階 | 28.06㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/05 | 3,550万円 | 126.5万円 | 4階 | 28.06㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/22 | 3,500万円 | 134.0万円 | 4階 | 26.11㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/07 | 3,500万円 | 134.0万円 | 5階 | 26.11㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/03 | 3,580万円 | 127.6万円 | 4階 | 28.06㎡ | 1DK | 西 |
| 2020/10/21 | 2,880万円 | 110.3万円 | 6階 | 26.11㎡ | 1K | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は142.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | PATIO東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 4,180万円 | 149.0万円 | 28.06㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/20 | シーフォルム東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,070万円 | 120.1万円 | 25.56㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2023/01/27 | ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 3,620万円 | 134.4万円 | 26.93㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーフォルム東新宿II 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 4,500万円 | 177.1万円 | 25.41㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/18 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 3,940万円 | 151.8万円 | 25.96㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレール・ドゥーク新大久保II 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 3,680万円 | 142.5万円 | 25.83㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2023/01/27 | ZOOM新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 3,100万円 | 121.2万円 | 25.57㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト 新宿区新宿六丁目 | 新宿駅7分 | 4,480万円 | 175.7万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 6階建 | - | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/09 | クレイシア新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 4,000万円 | 157.4万円 | 25.41㎡ | 1K | 9階 / 16階建 | 西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/19 | アルテシモアルド 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 3,980万円 | 156.9万円 | 25.36㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/18 | プレール・ドゥーク新宿御苑II 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,100万円 | 121.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/08 | AXAS新宿戸山 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 3,440万円 | 154.6万円 | 22.25㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2023/04/24 | ZOOM北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅4分 | 3,500万円 | 137.7万円 | 25.41㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 4,780万円 | 149.6万円 | 31.95㎡ | 1DK | 11階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/30 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,700万円 | 150.9万円 | 31.14㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/15 | GENOVIA新宿早稲田greenveil 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,070万円 | 159.0万円 | 25.59㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2020/11/20 | ガリシア新宿ノース 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,650万円 | 142.0万円 | 25.71㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/29 | ガリシア新宿North 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,420万円 | 133.0万円 | 25.71㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北東 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/10 | セジョリ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,330万円 | 124.3万円 | 26.8㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/13 | CRACIA新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,880万円 | 151.5万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/07 | グレイシア新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,880万円 | 151.5万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | ZOOM新宿夏目坂 新宿区若松町 | 若松河田駅5分 | 3,490万円 | 140.4万円 | 24.86㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/26 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 3,900万円 | 130.9万円 | 29.8㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/21 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 4,980万円 | 148.7万円 | 33.48㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/28 | コンシェリア新宿御苑CROSSIA 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅9分 | 3,900万円 | 150.8万円 | 25.87㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/10 | DIPS新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,990万円 | 157.8万円 | 25.28㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/04 | アクサス新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 3,110万円 | 121.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/08 | AXAS新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,110万円 | 121.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | アイル新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,200万円 | 124.8万円 | 25.65㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/12 | フェニックス新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 3,800万円 | 119.3万円 | 31.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/20 | ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 3,600万円 | 139.6万円 | 25.79㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/10 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 4,800万円 | 142.6万円 | 33.65㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2020/12/26 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 3,290万円 | 129.5万円 | 25.41㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/20 | アトラス西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅7分 | 5,580万円 | 171.9万円 | 32.46㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | - | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2022/11/04 | レアライズ新宿 新宿区河田町 | 若松河田駅5分 | 3,480万円 | 135.9万円 | 25.61㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北東 | 2013年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、新宿区では6.7%下落しています。
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